Текст РСН 70-88 Порядок разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР

добавил Admin, в РСН

РСН 70-88

 

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РСФСР

Разработан Госстроем РСФСР и Роснипиагропромом Госагропрома РСФСР.

Подготовлен к утверждению Управлением сельского строительства, планировки и застройки сельских населенных пунктов и Главным управле­нием планировки и застройки- городов и поселков городского типа Гос­строя РСФСР.

С введением в действие РСН 70-88 «Порядок разработки и согласова­ния проектной документации для индивидуального строительства в РСФСР» утрачивают силу РСН 48-82 «Инструкция о порядке планировки, застройки, благоустройства районов индивидуального строительства» и РСН 25-82 «Инструкция о порядке отвода земельных участков под индиви­дуальное жилищное строительство в РСФСР».

Государственный комитет РСФСР по делам строительства (Госстрой РСФСР)

Республиканские строительные нормы. Порядок разработки и согласования проектной доку­ментации для индивидуального строительства в РСФСР

РСН 70-88 Госстроя РСФСР

Взамен РСН 25-82 и РСН 48-82

1. Общие положения

1.1. Настоящие нормы устанавливают порядок проектирования, плани­ровки, застройки и благоустройства территорий и участков индивидуаль­ного строительства в городах, поселках, сельских населенных пунктах, поселках подсобных сельских хозяйств, предприятий, организаций и учреж­дений и являются обязательными для всех государственных, кооператив­ных, общественных организаций и отдельных застройщиков.

1.2. Территории для индивидуального строительства в населенных пун­ктах отводятся в соответствии с генеральными планами, а при их отсутст­вии - со схемами первоочередного строительства или эскизами застройки.

Предоставление земельных участков за пределами границ населенных пунктов производится соответствующими исполнительными комитетами Советов народных депутатов на основе решений схем и проектов район­ной планировки, проектов пригородной зоны, схем землеустройства с со­блюдением требований Земельного кодекса РСФСР.

Внесены Управлением сельского стро­ительства, планировки и застройки се­льских населенных пунктов и Главным Управлением планировки и застройки городов и поселков городского типа Госстроя РСФСР

Утверждены постановлением Госстроя РСФСР от 29 июня 1988 г. 62

Срок введения в действие 1 июля 1988 г.

1.3. Заказчиками проектно-изыскательских работ для индивидуального строительстве являются Советы народных депутатов, предприятия, органи­зации, учреждения, коллективы индивидуальных застройщиков, отдельные застройщики;

проектов отдельных зданий и сооружений, благоустройства их участ­ков - коллективы индивидуальных застройщиков и отдельные застройщи­ки.

1.4. Разработка проектов застройки жилых кварталов для индивидуаль­ного строительства выполняется на хоздоговорной основе проектными ин­ститутами, проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро при главных управлениях, управлениях и отделах архитектуры и градостроительства исполкомов местных Советов народных депутатов, проектными подразделениями Союза архитекторов СССР, проектно-строи­тельными и кооперативными организациями.

Разработка проектно-сметной документации на строительство и рекон­струкцию индивидуальных жилых домов и хозяйственных строений может выполняться отдельными квалифицированными архитекторами и инжене­рами в порядке индивидуальной трудовой деятельности на основе разре­шения исполкома соответствующего Совета народных депутатов за счет средств заказчика или самим застройщиком с обязательным согласовани­ем с местными органами архитектуры и градостроительства.

Строения, возведенные без проекта или с несогласованными отступле­ниями от проекта, являются объектами самовольного строительства.

1.5. Строительство зданий и сооружений может осуществляться непос­редственно самим застройщиком (владельцем дома) самостоятельно или в составе жилищно-строительного кооператива (СЖСК), коллектива индиви­дуальных застройщиков (КИЗ) с привлечением лиц в порядки, установлен­ном законом об индивидуальной трудовой деятельности, или исполнитель­ными комитетами местных Советов народных депутатов, предприятиями и организациями за счет собственных средств или государственных капита­льных вложений с последующей продажей своим работникам в установле­нном порядке.

Проектирование и строительство инженерных коммуникаций и соору­жений внешних сетей инженерных систем индивидуального строительства в городах, поселках и сельских населенных пунктах осуществляется за счет средств предприятий, объединений, организаций; бюджетов исполкомов местных Советов народных депутатов и средств индивидуальных застрой­щиков.

Предприятия, учреждения, организации и коллективы индивидуальных застройщиков, осуществляющие строительство, принимают в установленном порядке долевое участие в сооружении внешних сетей инженерных систем водоснабжения, канализации и электроснабжения, а также в благоустройстве территории.

1.6. Все виды строительства и благоустройства на территории индивидуальной застройки производятся с разрешения соответствующего районного, городского, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

1.7. Контроль за качеством возводимых строений и инженерных соору­жений, производством работ и благоустройством улиц, проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий и линий регули­рования застройки осуществляется органами архитектуры и градостроите­льства исполкомов местных Советов народных депутатов.

Приемка выполненных работ по благоустройству районов индивидуа­льного строительства, застройки индивидуальных участков производится комиссией, назначаемой в установленном порядке.

1.8. Застройка территорий индивидуального строительства, имеющих памятники архитектуры, осуществляется с соблюдением требований, уста­новленных законом РСФСР «Об охране и использовании памятников исто­рии и культуры».

2. Оформление, разработка и согласование документации

для индивидуального строительства

2.1. Перечень документов, представляемых вместе с заявлением застро­йщика об отводе земельного участка, определяется местными Советами народных депутатов.

2.2. Участки для индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах на землях, находящихся в непосредственном ведении сельских Советов, отводятся на основании заявлений граждан.

Участки для индивидуального строительства на приусадебных участках землях колхозов выделяются решением общего собрания колхозников (со­брания уполномоченных), а на землях совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, организаций, учреждений - дирекци­ей этих предприятий по согласованию с местным органом архитектуры и градостроительства.

2.3. Разрешение на застройку выделенного участка оформляется решением исполкома районного (городского) Совета народных депутатов.

2.4. Для подготовки проекта решения рай(гор) исполкома о разреше­нии строительства застройщик представляет в отдел главного архитектора следующие документы:

- заявление о разрешении строительства жилого дома (или другого строения);

- выписку из решения общего собрания членов колхоза, если участок выделяется из земель колхоза;

- выписку из приказа дирекции государственного сельскохозяйствен­ного предприятия, если участок выделяется из земель этих предприятий;

- выписку из решения исполкома сельского Совета, если участок выде­ляется из земель сельскохозяйственных предприятий;

- если испрашиваемый земельный участок находится в непосредствен­ном ведении сельского Совета, то выписка от сельскохозяйственных пред­приятий не потребуется. В этом случае представляется выписка из реше­ния исполкома сельского Совета.

2.5. Отдел главного архитектора в 10-дневный срок рассматривает пред­ставленные документы и подготавливает соответствующий проект решения рай(гор) исполкома о разрешении строительства индивидуального жи­лого дома на выделяемом земельном участке.

2.6. В соответствии с решением исполкома районного (городского) Со­вета народных депутатов о разрешении застройки выделенного участка за­стройщик заключает с отделом главного архитектора договор-заказ (при­ложение 1) на работу по подготовке документов для застройки земельного участка (приложение 2).

2.7. Работа по подготовке документов для застройки земельного участ­ка делится на два этапа:

- согласование и подготовка проектно-сметной документации;

- вынос проекта в натуру.

2.8. При согласовании проектно-сметной документации рассматрива­ются следующие вопросы:

- соответствие планировки индивидуального участка, конструктивных и планировочных решений требованиям действующих строительных норм и правил и настоящих норм;

- качество архитектурно-художественного решения фасадов строений, соответствие их прилегающей застройке и природному окружению.

2.9. Перечень документов, необходимых для разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства в проектных границах населенного пункта, имеющего градостроительную документа­цию (генплан, ПДП, проект застройки, проект размещения 1 очереди стро­ительства и т.д.) определяется главным архитектором местного органа ар­хитектуры и градостроительства в зависимости от конкретных условий.

2.10. Подготовка и оформление технической документации по отводу земельных участков для индивидуального строительства, согласование проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жи­лых домов и надворных построек, организация технического надзора осу­ществляется хозрасчетными проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро при местных органах архитектуры за счет средств заказчика в соответствии с действующими прейскурантами на указанные работы.

2.11. Проектная документация для индивидуального строительства при необходимости должна быть согласована с районной санитарно-эпидеми­ологической станцией, районным отделением пожарной охраны УВД, ор­ганизациями, выдававшими технические условия.

Срок согласования в каждой из инстанций не должен превышать 15 дней.

2.12.В соответствии с планом размещения строений на земельном участке представители хозрасчетного проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро местного органа архитектуры и градостроительства в присутствии представителя местного Совета народных депутатов и застройщика производят отвод участка а натуре, разбивку габаритов строения, что оформляется актом (приложение 3 и 4), после чего выдается разрешение на производство строительных работ в виде строительного паспорта (Приложение).

Изменения проекта в ходе строительства производятся только с разрешения местных органов архитектуры и градостроительства.

2.13. Для получения денежной ссуды на строительство местные органы архитектуры и градостроительства выдают застройщику по его просьбе соответствующую справку.

2.14. Восстановление разрушившегося дома, либо строительство нового взамен разрушившегося осуществляется на основании решения местных исполкомов Советов народных депутатов по проекту, разработанному и согласованному с местными органами архитектуры и градостроительст­ва.

2.15. Вопрос о переносе строения в пределах участка, реконструкции (капитальном ремонте) существующих строений, надстройке, пристройке зданий решается исполкомом соответствующих местных Советов народ­ных депутатов.

3. Планировка, застройка и благоустройство

территорий индивидуального строительства

3.1. Застройка улиц в районах индивидуального строительства, разме­щение учреждений и предприятий обслуживания, зеленых насаждение об­щего пользования, организация уличной сети осуществляется в соответст­вии с утвержденными проектами застройки территорий индивидуального жилищного строительства и отдельных кварталов.

3.2. На территориях индивидуального строительства рекомендуется предусматривать участки зеленых насаждении общего пользования с пло­щадками для детских игр и занятий спортом.

3.3. Планировочное решение территорий индивидуального строительс­тва должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным участкам и зоне общего пользования. Ширина проездов в красных линиях устанавливается проектом.

Тупиковые проезды для группы земельных участков, расположенных в глубине квартала, обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. При необходимости выделяется площадка для стоянки автомашин. Использование разворотной площадки для стоянки автома­шин не допускается.

Тупиковые подъезды к группе земельных участков более 160 метров оборудуются разъездными площадками, удаленными друг от друга не да­лее 150-200 метров.

3.4. Расстояние между одно-двухквартирными домами с приусадебны­ми земельными участками в пределах одной пары домов не нормируется; расстояния от этой пары домов и их хозяйственных построек до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участков должны приниматься не менее указанных в таблице 1. Расстояния между зданиями не нормируются при суммарной площади застройки двух и более жилых зданий, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки одного здания без противопожарных стен и согласно требованиям составляет: для двухэтажных зданий V степени ог­нестойкости - 800 м2, одноэтажных V степени огнестойкости и двухэтажных IV степени огнестойкости - 1000 м2, двухэтажных IV степени огнестойкости - 1400 м2.

Таблица 1

Степень огне-

Расстояние, м, при степени огнестойкости здания

стойкости здания

I, II

III

IV, V

I, II

6

8

10

III

8

8

10

IV, V

10

10

15

ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Степень огнестойкости I - здания с несущими и ог­раждающими конструкциями из естественных или искусственных камен­ных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и пли­тных негорючих материалов.

2. Степень огнестойкости II - то же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции.

3. Степень огнестойкости III - здания с несущими и ограждающими ко­нструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование де­ревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке.

4. Степень огнестойкости IV - здания с несущими и ограждающими ко­нструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих мате­риалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатур­кой или другими листовыми или плитными материалами.

К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы черда­чного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке.

5. Степень огнестойкости V - здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня.

3.5. Территории индивидуального жилищного строительства должны быть обеспечены подъездными дорогами, водоснабжением, электроэнергией, газом (в районах, обеспеченных газоснабжением) и, в зависимости от местных условий, канализацией и теплоснабжением, а также другими объектами социальной инфраструктуры.

4. Планировка и застройка земельных участков

индивидуального строительства

4.1. Для ведения личного подсобного хозяйства индивидуальным заст­ройщикам должны выделяться земельные участки, размеры которых опре­деляются сельскими и поселковыми Советами народных депутатов, колхо­зами и совхозами с учетом участия колхозников, рабочих и служащих сов­хозов, других сельских жителей в общественном производстве в соответст­вии с земельным законодательством РСФСР.

Для каждой квартиры в непосредственной близости следует предусмат­ривать земельные участки, размеры которых определяются условиями за­стройки. Остальная часть участков, до установленной согласно действую­щему законодательству нормы, отводится за пределами жилой территории или в ее пределах.

В городах размеры земельных участков индивидуальных застройщиков принимаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01.88 «Градостро­ительство».

4.2. Жилые дома располагаются на земельных участках, как правило, с отступом от красной линии: магистральных улиц - не менее 5 м, жилых - не менее 3 м.

При реконструкции населенных пунктов допускается уменьшение отступа, либо постановка жилых домов по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации.

Хозяйственные постройки следуют располагать в глубине участка без выноса на красную линию застройки.

4.3. На участках индивидуального строительства, кроме жилого дома, за счет средств населения сооружаются хозяйственные и бытовые постро­йки и сооружения для ведения личного подсобного хозяйства в соответст­вии с требованиями, установленными местными Советами народных де­путатов.

ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Хозяйственные и бытовые помещения могут соору­жаться отдельно стоящими или блокированными между собой или с жи­лым домом.

2. Хозяйственные помещения, кроме помещений для содержания ско­та, дворовой уборной и мусоросборника, допускается размешать в цоко­льных и подвальных этажах жилого дома. Допускается также устройство погреба под отдельными хозяйственными помещениями.

3. Чердаки над хозяйственными помещениями отдельно стоящих пост­роек рекомендуется проектировать эксплуатируемыми.

4. Посадки на придомовом участке рекомендуется располагать от зданий и сооружений на расстоянии в соответствии с требованиями таблицы 3.

Таблица 3

Здания и сооружения

Расстояния до оси, м

 

ствола дерева

кустарника

От наружных стен зданий и сооружений

5

1,5

От границы соседнего участка

3

1

От матч и опор осветительной сети

4

-

От подошвы и внутренней грани под­порных стенок

3

1

От подземных сетей:

 

 

газопроводов, канализации

1,5

-

теплопроводов (от стенок канала) и трубопроводов при бесканальной прокладке

2

1

водопроводов, дренажей

2

-

силовых кабелей и кабелей связи

2

0,7

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Расстояния от воздушных электросетей до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

4.5. Для лучшей организации территории участка одноквартирный жи­лой дом и его хозяйственные постройки следует размещать со смешением к одной из боковых границ. Для возможности текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от боковой границы участка до стены жилого дома или хозпостройки рекомендуется принимать не менее 1,0-1,5 м.

4.6. Ограждение приусадебных земельных участков со стороны улицы производится по проектам, согласованным с органами архитектуры и гра­достроительства горисполкома, райисполкома.

Если дом принадлежит на праве общей собственности нескольким сов­ладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допу­скается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) заборов при опре­делении внутренних границ пользования.

5. Объемно-планировочные и конструктивные

решения зданий и сооружений

5.1. Для индивидуального строительства применяются типовые, рекомендованные местными органами архитектуры и градостроительства, и специально разработанные проекты, согласованные в порядке, установле­нном разделом 2 настоящих норм.

5.2. Многоквартирные дома, одно-двухквартирные жилые дома проектируются с различной объемно-пространственной структурой: одноэтаж­ными, мансардными, двухэтажными, с произвольным перепадом уровней этажей.

В цокольных и подвальных этажах не допускается размещать жилые ко­мнаты.

5.3. Этажи следует считать:

надземными- при отметке пола помещений не нижа планировочной отметки земли;

цокольными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

подвальными - при отметке пола помещений ниже планировочной от­метки земли более чем на половину высоты помещений;

мансардными - при размещении этажа квартиры внутри чердачного пространства.

При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке со значительным уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каж­дой части здания.

5.4. Высота жилых этажей принимается: от пола до потолка не менее 2,5 м.

Высоту мансардного этажа допускается уменьшать до 2,3 м.

Высоту хозяйственных построек, а также хозяйственных помещений, располагаемых в цокольном или подвальном этажах, следует принимать от пола до потолка не менее 2,0 м.

Общую площадь квартир следует принимать не менее указанной в СНиП 2.08.01.88 «Жилые здания»; верхние пределы не ограничиваются.

5.5. Общую площадь квартир следует подсчитывать как сумму площа­дей жилых и подсобных помещений дома (квартиры).

Жилая площадь квартир подсчитывается как сумма площадей всех жи­лых комнат - общей комнаты, спален, столовой, гостиной, детской и др.

5.6. Площадь помещений определяется по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь ниш высотой 1,8 м и более включается в площадь помещений, где они расположены. Площадь, занимаемая печью, в площадь помеще­ний не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. При определении площади манса­рдного помещения учитывается площадь части этого помещения, имею­щей высоту до наклонного потолка не менее 1,6 м.

Площадь неотапливаемых хозяйственных помещений, расположенных в цокольном или подвальном этаже жилого доме, в общую площадь дома не включается.

5.7. Допускается размещать гаражи по согласованию с органами пожа­рного надзора в первом этаже одно-, двухквартирных жилых домов. В зда­ниях IV и V степени огнестойкости, перекрытия над гаражами должны вы­полнять из негорючих материалов, над воротами гаража следует предус­матривать козырек высотой не менее 0,6 м, если над ними расположены окна других помещений.

5.8. Минимальная ширина внутриквартирной лестницы должна состав­лять 0,9 м при наибольшем уклоне 1:1,25.

5.9. Ширина передней должна быть не менее 1,8 м, внутриквартирных коридоров - не менее 0,9.

5.10. Требования по микроклимату, освещенности и инсоляции реко­мендуется принимать в соответствии со СНиП 2.08.01.88.

5.11. Фундаменты знаний проектируются в соответствии со СНиП 2.02.01-83 и должны обеспечивать нормативную долговечность, надеж­ность и прочность конструкций и элементов здания. Для зданий без подва­лов, расположенных на участках с однородными по составу грунтами, ре­комендуется применять незаглубленные или малозаглубленные фундаме­нты.

При строительстве на пучинистых грунтах следует руководствоваться инструкцией «Проектирование мелкозаглубленных фундаментов малоэта­жных сельских зданий на пучинистых грунтах» ВСН 29-85.

5.12. Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий, полы, воро­та, переплеты окон и фонарей, а также отделку (в том числе облицовку) стен и потолков допускается выполнять из горючих материалов. При этом стропила и обрешетку, чердачных покрытий следует подвергать огнезащи­тной обработке.

6. Инженерное оборудование

6.1. Жилые и хозяйственные постройки в районах индивидуального строительства следует проектировать с инженерным благоустройством, отвечающим принципиальным требованиям генерального плана населен­ного пункта, конкретным природно-климатическим условиям местности с учетом сложившейся застройки.

6.2. Присоединение строений к инженерным коммуникациям должно осуществляться с соблюдением технических условий эксплуатационных организаций при согласовании с соответствующими органами государст­венного надзора.

6.3. Снабжение строения хозяйственно-питьевой водой, может произ­водиться, как от централизованной системы хозяйственно-питьевого водо­снабжения, так и автономно - от подземных водозаборов типа шахтных, мелкотрубчатых колодцев и каптажа родников. Для полива, как правило, следует использовать открытые водоемы, грунтовые воды, копани.

6.4. Места для устройства водозаборов следует выбирать в соответст­вии со СНиП 2.04.02.84 при участии органов санитарного надзора.

6.5. Территории индивидуальной застройки, как правило, должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением от наружных водопрово­дных сетей. При их отсутствии используются естественные водоисточники или устраиваются противопожарные водоемы или резервуары в соответс­твии со СНиП 2.04.02-84.

6.6. Устройство внутреннего водопровода в индивидуальных жилых домах, строениях - допускается только при подключении к централизован­ной системе канализации или местным канализационным очистным соо­ружениям.

6.7. Канализование индивидуальных жилых домов или других строений может производиться путем подключения к общепоселковым сетям или автономно с отводом стоков на местные канализационные очистные соо­ружения, размещение которых должно соответствовать требованиям СНиП 2.04.03-85 и согласовываться с органами санитарного надзора.

6.8. При устройстве местных очистных сооружений на здание или груп­пу зданий должна быть исключена опасность загрязнения водоносных го­ризонтов. При фильтрующих грунтах и низком стоянии грунтовых вод ре­комендуется отдавать предпочтение септикам в комплексе с полями под­земной фильтрации или фильтрующими колодцами, а в суглинистых и глинистых грунтах - с фильтрующими траншеями и песчано-гравийными фильтрами.

При отсутствии достаточных площадей и в неблагоприятных грунтовых условиях рекомендуется применение местных очистных сооружений с очисткой стоков в искусственных условиях в соответствии с типовыми ре­шениями.

6.9. Допускается применение благоустройства с неканализованными уборными типа пудр-клозет, люфт-клозет или биотуалетами в комплексе с электроагуляторами заводского изготовления.

6.10. Выгреб люфт-клозета устраивается преимущественно у северного фасада знания. Стены выгреба выполняются из водонепроницаемого материала с наружной гидроизоляцией из слоя мятой жирной глины толщиной не менее 20 см. Люфт-клозеты, а также выгребы должны быть оборудованы вентиляцией через каналы, располагаемые смежно с дымоходами.

6.11. Отопление и горячее водоснабжение жилых домов и других учре­ждений предусматривается, как правило, от поквартирных теплогенерато­ров.

Проектирование автономных систем отопления следует производить в соответствии со СНиП 2.05.05.-86.

6.12. Газоснабжение жилых домов и других строений может произво­диться природным газом от поселковых газовых сетей или от резервуар­ных установок со сжиженным газом, а также от газобалонных установок сжиженного газа в соответствии с нормативными требованиями.

6.13. Для сбора твердых бытовых отходов с территории индивидуаль­ного строительства, следует проектировать мусоросборники или контей­неры.

Площадки под контейнеры и мусоросборники должны иметь горизон­тальное, ровное, асфальтированное покрытие, ограждены золеными наса­ждениями и удалены от жилых домов, детских учреждений и спортивных площадок на расстояние не менее 20 м и не более 100 м.

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ:           

Главный архитектор 

___________________

«___» ________ 1988 г.

ДОГОВОР-ЗАКАЗ

на выполнение проектных работ

Я, гр. ___________________________________________________

проживающий ______________________________________________

______________________________ тел _________________________

паспорт серия __________________ № _________________________

выданный _________________________________________________

___________________________________________________________

заказываю в ________________________________________________

_____________________________ выполнение проекта ___________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

на следующих условиях:

1. Исполнитель проекта ___________________________________

обязуется:

1.1. Выполнить проект в течение ____________________________

1.2. Выдать проект, размноженный в ______________ экземплярах.

1.3. Устранить за свой счет замечания согласовывающий инстанций, если они возникли по вине исполнителя проекта (нарушения действующих нормативных документов, исходных и др.).

При необходимости согласовать проект с санэпидстанцией, государст­венным пожарным надзором и другими заинтересованными организация­ми.

2. Я, гр. _______________________________________, как заказчик,

обязуюсь:

2.1. Явиться на промежуточный просмотр и согласование проекта в сроки ______________________________________________________

В случае невыполнения этого требования срок выполнения автоматически удлиняется на время моего отсутствия.

2.2. Произвести оплату до начала проектных работ согласно предъяв­ленному счету (на расчетный счет

№ ___________________________ в ___________________________ ).

3. В последующем, при осуществлении проекта, обязуюсь:

3.1. Возникшие при строительстве отступления от разработанного и со­гласованного проекта согласовать с местным органом архитектуры и гра­достроительства.

Я предупрежден, что постройка, осуществленная с несогласованными отступлениями от проекта, не будет принята в эксплуатацию и будет рас­ценена как самовольная.

ПРИЛОЖЕНИЕ: документы на строительство на ____________ листах.

Исполнитель                                                                       Заказчик

_____________ тел. ____________            _________________________

_____________________________            «___» _____________ 19 __ г.

«___» _________________ 19 __ г.

Заказ передан на исполнение «___» _______________ 19 __ г.

Исполнитель проектных работ ___________________ Ф.И.О.

Телефон ___________________

Договор-заказ выполнен в двух экземплярах по одному для каждой сто­роны.

Приложение 2

Состав проекта жилого дома для

индивидуального строительства (рекомендуемое)



Приложение 3

АКТ

выноса в натуру границ земельного

участка и разбивки строений

«___» ______________ 19 __ г.

Я, _________________________________, представитель районного

(городского) архитектора, на основании решения исполкома ___________

_________________ районного (городского) Совета народных депутатов

_____________ от «___» ________________ 19 __ г. в соответствии со

схемой застройки земельного участка в присутствии представителя испол­кома _________________________ местного совета народных депутатов

____________________________________ установил в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину ___________________ для

строительства ________________________________________________

и хозяйственных построек.

Площадь земельного участка составляют ________________ кв. м.

Земельный участок находится ______________________________

___________________________________________________________

Земельный участок граничит _______________________________

___________________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

___________________________________________________________

свободный от застройки участок, ориентацию по сторонам света).

Приложение 4

СХЕМА

выноса в натуру границ земельного

участка и разбивки строений М:500

Экспликация

1. Жилой дом                                                      Составил

2. Хозяйственные постройки                                              (подпись, фамилия)

                                                                                «___» ______________ 19 __ г.

Примечание: Указанные в схеме размеры принимаются с учетом реко­мендуемых для строительства зданий и сооружений санитарных и противопожарных разрывов в строгом соответствии с генпланом и решением о выделении земельного участка.

 

Одновременно с выносом границ земельного участка произведена раз­бивка строений, предусмотренных на земельном участке.

Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на мест­ности __________________ и переданы застройщику под строительство.

Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений прилагается.

Границы участка и строений

установил                                                            _________________________

(подпись представителя

(район, городского архитектора)

Застройщик                                                         _________________________

(подписи)

Представитель исполкома                              _________________________

(подпись)

Приложение 5

РСФСР

Герб

Исполнительный комитет ______________________________ районного

(городского) Совета народных депутатов ___________________________

_______________ области

Отдел (управление) архитектуры и градостроительства

Регистрационный № _________________

Экз. № _____________________________

(кому)

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ

на застройку земельного участка,

выданного индивидуальному застройщику

____________________________________

амилия, имя, отчество)

в селе ________________________ по улице ______________________

Дом № ___________

Составлено

«___» ______________ 19 __ г.

В 3-х экз.

2 экз. - застройщику

2 экз. - в архив управления (отдела) архитектуры и градостроительства

3 экз. - в исполком ____________ Совета народных депутатов.

19 __ г.

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

входящих в строительный паспорт

1. Выписка из решения исполнительного комитета районного (городс­кого) Совята народных депутатов.

2. Выписка из решения общего собрания членов колхоза (собрания уполномоченных, дирекции совхоза), или выписка из решения исполкома сельского Совета народных депутатов.

3. Проект жилого дома со схемой земельного участка.

4. Проекты хозяйственных построек.

5. Краткая пояснительная записка.

6. Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений.

7. Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строе­ния.

Просмотров: 960

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.

Реклама