Текст МРР 3.2.42.02-06 Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки

добавил Admin, в МРР
Скачать бесплатно

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА
расчета стоимости разработки
раздела естественного освещения
и инсоляции жилых и общественных
помещений проектируемых
(реконструируемых) и существующих
зданий прилегающей застройки

МРР-3.2.42.02-06

СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
В ПРОЕКТНОМ КОМПЛЕКСЕ

Москва-2006

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

МЕТОДИКА
расчета стоимости разработки
раздела естественного освещения
и инсоляции жилых и общественных
помещений проектируемых
(реконструируемых) и существующих
зданий прилегающей застройки

МРР-3.2.42.02-06

Москва-2006

«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2.42.02-06» подготовлена специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), Государственного учреждения - «Научный центр здоровья детей» Российской академии медицинских наук (Текшева Л.М.), ГУП «Моспроект-3» (Щепетков Н.И.) и НИИСФ (Шмаров И.А., Земцов В.А.).

«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки МРР-3.2.42.02-06» разработана в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.08.2004 № 557-ПП «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» (пункт 8).

«Методика расчета стоимости раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки. МРР-3.2 42.02-06» введена в действие решением Межведомственною совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 17.11 2006 (протокол № МС-11-06, подпункт 5.1), вступившего в силу 01.12.2006 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в городе Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на I января 2000 года».

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. ОСНОВНЫЕ ПРИРЦИПЫ

3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»

4. РАСЧЕТ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»

5. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

Приложение 1 Шкала индексов среднемесячной зарплаты непосредственных исполнителей

Приложение 2 ПРИМЕР определения стоимости работ по исследованию инсоляции и естественного освещения проектируемого здания и окружающего участка застройки (при выполнении горзаказа)

Приложение 3 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ

ВВЕДЕНИЕ

«Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки» устанавливает условия и правила определения стоимости работ, связанных с расчетом естественного освещения и инсоляции для жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий.

Разработка «Методики» осуществлена с учетом действующих законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Правительства Москвы:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»:

- «Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» (утверждено распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ);

- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и помещений»;

- СНиП**2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;

- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещении жилых и общественных зданий»;

- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы»;

- «Нормы и правили планировки и застройки центральной части и исторических зон г. Москвы» (приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 24.03.93 г. № 258);

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.05-03».

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая «Методика» является методической основной для определения стоимости проведения исследований и расчетов, связанных с естественным освещением и инсоляцией помещений в жилых и общественных зданиях.

1.2. Стоимость выполнения работ по разделу проекта «Естественное освещение и инсоляция» определяется на основе разработанных базовых цен.

1.3. Базовой ценой выполнения работ по разделу «естественное освещение и инсоляция помещений» является цена, определенная по состоянию на 01.01.2000 г. и рассчитанная на основании трудозатрат разработчиков. Базовая цена соответствует базовому объему работ, связанному с исследованием светоклиматического режима здания, а именно, влияния конструктивных особенностей устройства светопроемов, лоджий, балконов и объемно-планировочных решений пространства помещений при условии отсутствия окружающей застройки и выполнения данных работ за 10 рабочих дней.

1.4. Базовая цена рассчитана исходя из трудозатрат разработчиков определенной численности и квалификации, вне зависимости от стадий проектирования при выполнении базового объема работ.

1.5 Для определении стоимости работ по разделу «Естественное освещение и инсоляция помещений» применяются поправочные коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы.

При применении нескольких коэффициентов их значения перемножаются.

1.6. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих коэффициентов, является основой для формирования договорной цены, определяемой совместно разработчиками раздела и заказчиком.

1.7. Базовая цена рассчитывается на весь объем работ, представленный в таблице 1.1.

При выполнении разработок в меньшем объеме к базовой цене применяется поправочный коэффициент, учитывающий полноту разработки (Кпс). Данный коэффициент должен быть меньше 1,0 на величину удельного веса вида работ, отсутствующего при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений».

1.8. Приведение базовой цены по состоянию на 01.01.2000 года к текущему уровню осуществляется с помощью коэффициентов инфляционного изменения (коэффициентов пересчета), утверждаемых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (Кпер).

Для объектов городского заказа, при определении стоимости проектных работ применяется норматив стоимости проектной продукции городского заказа Nг/з, утверждаемый Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.9. В стоимости работ, устанавливаемой в соответствии с настоящей «Методикой», учтены расходы на оплату труда разработчиков раздела, содержание необходимого административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Таблица 1.1

Состав работ, соответствующий величине базовой цены (коэффициент полноты состава разработки (Кпс)

№№ пп

Виды работ

Удельный вес вида работ в общем объеме разработки (Кпс)

1

2

3

1.

Ознакомление с проектной документацией и оформление договорных отношений

0,05

2.

Подготовка материалов, представленных заказчиком и расчетные формы

0,10

3.

Расчеты по продолжительности инсоляции и естественному освещению

0.65

4.

Разработка рекомендаций по приведению проектной ситуации к нормативным требованиям. Выводы и результаты расчетов

0,10

5.

Оформление отчета

0,10

 

Итого

1,00

1.10. Определение стоимости работ проводится по представлению заказчиком обязательного комплекта материалов, используемого в расчете естественного освещения и инсоляции*:

- ситуационный план (1:2000);

- генплан (1:500), на котором нанесены все здания, как проектируемые (реконструируемые), так и существующие, подлежащие расчету;

- планы БТИ зданий окружающей застройки (1:200) с необходимыми расчетными отметками;

- планы, в т.ч. план кровли, разрезы и фасады проектируемого (реконструируемого) здания с отметками (1:200).

___________

* Дополнительные материалы определяются в рабочем порядке.

1.11. В стоимости работ при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:

- затраты на приобретение проектной документации для разработки раздела;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с разработкой раздела;

- расходы на междугородние телефонные переговоры, междугородные почтово-телеграфные отправления;

- затраты, связанные с привлечением специалистов сторонних организаций при обследовании объекта;

- налоги, взимаемые согласно существующему законодательству (НДС).

1.12. В стоимости работ, связанных с выполнением раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений», также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

- проведение работ по заданию заказчика в нескольких вариантах*;

- выполнение функций заказчика по его поручению, в т.ч. сбор исходных данных для проведения расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;

- корректировка расчетов по естественному освещению и инсоляции в связи с изменением условий проектирования;

- выезд на объект по заданию заказчика.

______________

* Для объектов городского заказа стоимость работ увеличивается не более чем на 40%.

Для коммерческих объектов стоимость работ определяется по договоренности с Заказчиком.

1.13. «Методика» может применяться юридическими и физическими лицами, имеющими аккредитацию в органах Госсанэпиднадзора на проведение подобных работ.

1.14. «Методика» может быть использована как при разработке раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений», так и в качестве документа при подготовке и заключении договоров, проведения конкурсов.

2. ОСНОВНЫЕ ПРИРЦИПЫ

Формирование стоимости разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» основано на следующих принципах:

- системный, комплексный подход к формированию цен на основе экономико-математических моделей, методов с применением программно - вычислительной техники и контроля ручным способом;

- установление функциональной зависимости между показателями трудоемкости и величиной базовой цены разработки раздела с учетом объема и сложности проводимых работ;

- статистическая обработка исходных данных, представленных организациями-соисполнителями;

- учет инфляционных процессов, характерных для рыночной экономики.

3. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛА «ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ И ИНСОЛЯЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»

3.1. Для определения стоимости разработки раздела с учетом трудозатрат разработчиков необходимо использование следующих данных:

- численность работников, участвующих в разработке раздела;

- сведения о квалификации разработчиков;

- данные о коэффициенте участия специалистов в разработке раздела;

- продолжительность разработки раздела;

- данные о средней заработной плате разработчиков раздела;

- средняя рентабельность предприятия - разработчика раздела;

- удельный вес заработной платы в стоимости продукции предприятия - разработчика раздела.

3.2. Стоимость разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» определяется по формуле:

                            (1)

где:

Се.о(т) - стоимость разработки раздела «Естественное освещение и инсоляция помещений» в текущих ценах;

Ц(б)2000 - базовая цена разработки раздела в цепах на 01.01.2000 года;

Кпс - коэффициент полноты состава разработки (определяется в соответствии с таблицей 1.1);

 - отношение расчетного времени выполнения работы к базовому;

Тр - расчетное время выполнения работы (определяется по таблице 3.3 в зависимости от коэффициента сложности Ксл, значения которого приведены в таблице 3.2);

Тб - базовое время выполнения работы с Ксл = 1,0 - 10 рабочих дней;

Кпл - коэффициент, учитывающий суммарную площадь первых этажей с расчетными помещениями всех исследуемых зданий (определяется в соответствии с таблицей 3.4);

Кзас* - коэффициент, учитывающий повышенную плотность застройки (принимается толь

Просмотров: 577

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.

Реклама