Текст Договор 1-16/770 Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

добавил Admin, в Договор

 

                                                  Утверждаю

                                            Председатель Комитета

                                            Российской Федерации

                                            по земельным ресурсам

                                            и землеустройству

                                            ______________ Н.В.Комов

                                            N 1-16/770

                                            02 июня 1993 г.

 

 

                               ТИПОВОЙ ДОГОВОР

                  купли-продажи (купчая) земельного участка

 

 

 

 Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________

 

 ___________________________________________________________________

 

 ________________________________________________________________ 1)

 

 

 именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _______

 

 ___________________________________________________________________

 

 ________________________________________________________________ 2)

 

 ___________________________________________________________________

 

 ________________________________________________________________ 3)

 

 и _________________________________________________________________

 

 ___________________________________________________________________

 

 ________________________________________________________________ 4)

 

 именуемый в дальнейшем "Покупатель" _______________________________

 

 ___________________________________________________________________

 

 ________________________________________________________________ 5)

 

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                    1. Предмет договора

 

1.1. Продавец   продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N_

 

6) _________________________________________________________________

      (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

 

в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого  к  настоящему договору,

площадью ____________ 6), расположенный на землях

 (кв.м)

 

_________________________________________________________________ 6)

                       (основное целевое назначение)

находящихся в ведении ___________________________________________ 6)

                          (название Совета народных депутатов)

 

предоставленный для______________________________________________ 6)

                         (для использования земельного участка)

 

2.                    Плата по договору

 

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная

 

по ____________________________________________________, составляет:

     (договоренности, результата конкурса, аукциона)

 

____________________________________________________________________

                           (сумма в рублях)

 

в том  числе  оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

участке ____________________________________________________________

                           (сумма в рублях)

 

2.2.Покупателем перечислено:

 

2.2.1. Продавцу на счет N ____________________ в банке _____________

 

____________________________________________________________________

                           (реквизиты банка)

 

____________________________________________________________________

                           (сумма в рублях)

 

по платежному документу ____________________________________________

                   (название платежного документа, его номер и дата

________

оплаты)

 

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если  предмет  договора  обременен

залогом) ___________________________________________________________

                    (название залогодержателя)

 

на счет N ____________________ в банке _____________________________

 

____________________________________________________________________

                           (реквизиты банка)

 

____________________________________________________________________

                           (сумма в рублях)

 

согласно прилагаемому    к    настоящему     договору     требованию

залогодержателя   по   задолженности,   необходимой  для  совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

 

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________

 

__________________________________________________________ наличными

                        (сумма прописью)

 

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)

 

2.4. Другие формы оплаты:

 

а) перечислено _____________________________________________________

                          (сумма в рублях)

 

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу _______________________________________________

                        (название, его номер и дата оплаты)

 

б) _________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

3. Обременения земельного участка

 

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и  приобретенного  в  собственность Покупателем,  обременена правами

других лиц

 

на площади _________________________ 6) и на площади _____________6)

           (кв.м, га)                                  (кв.м, га)

 

     имеет ограничения  пользования.  Границы  земель,  обремененных

правами других лиц,  и  содержание  этих  прав,  а  также  имеющиеся

ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору

плане (чертеже) земельного участка.

 

     4.Обязательства сторон

 

     4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору

земельный  участок  свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2

пункт 2.2.2.  и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав  и

претензий  третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения договора

Продавец или Покупатель не мог не знать.

 

     4.2. Ответственность  и  права  сторон,  не  предусмотренные  в

настоящем договоре,  определяются в соответствии с законодательством

Российской  Федерации, республик  в  составе  Российской   Федерации,

правовыми  актами  Советов  народных  депутатов  автономной области,

автономных   округов,   краев,   областей,    городов    Москвы    и

Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

 

                    5. Заключительные положения

 

     5.1. Договор  вступает  в  силу  с момента регистрации районным

(городским)  комитетом  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству

нотариально удостоверенной купчей.

 

  5.2. Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах,

                                         (кол-во)

 

  Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

 

  5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

 

     - план земельного участка или чертеж границ земельного  участка

(прилагается во всех случаях);

 

     - сводная  ведомость  оценки строений,  помещений и сооружений,

расположенных  на  земельном  участке  (прилагается  при   включении

строений, помещений и сооружений в предмет договора);

 

     - условия   приобретения   земельного   участка   по   конкурсу

(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

 

     - требования залогодержателя по  задолженности  (прилагается  в

случае, если предмет договора обременен залогом);

 

     - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его

имени при  заключении  договора  (прилагается  в  случае  подписания

договора лицом, уполномоченным Продавцом);

 

     - доверенность  лица,  уполномоченного Покупателем выступать от

его имени при заключении договора (прилагается в  случае  подписания

договора лицом, уполномоченным Покупателем).

 

  Подписи сторон:

 

  Продавец: ________________________________________________________

                        (Ф.И.О.)                        (подпись)

 

                                    " ____ " _____________ 199 ___ г.

 

  Покупатель: ______________________________________________________

                        (Ф.И.О.)                        (подпись)

 

                                    " ____ " _____________ 199 ___ г.

 

  Нотариальное удостоверение:

 

  Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

 

  __________________________________________________________________

  (района, города)  (республики  в  составе  Российской   Федерации,

                   автономной  области,  автономного  округа,  края,

                   области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга)

 

                                N __________ " __ " ______ 199 __ г.

 

  М.П.

 

     Примечания:

 

     1) фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные

гражданина, выступающего в качестве продавца;

 

     2) название    документа,    удостоверяющего    право   частной

собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;

 

     3) в   случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным

Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом - фамилия,

имя,   отчество,   местожительство   и   паспортные   данные   лица,

действующего на основании прилагаемой доверенности;

 

     4) фамилия,  имя,  отчество  гражданина,  его  местожительство,

паспортные данные выступающего в качестве Покупателя;

 

     5) в  случае   заключения   договора,   лицом,   уполномоченным

Покупателем,  указывается  -  в  лице  уполномоченного Покупателем -

фамилия,  имя,  отчество,  местожительство и паспортные данные лица,

действующего на основании прилагаемой доверенности;

 

     6) отражается  в  соответствии  с прилагаемым планом земельного

участка или чертежом  границ  земельного  участка  после  оформления

плана  или  чертежа  районным  (городским)  комитетом  по  земельным

ресурсам и землеустройству.

 

     Зарегистрировано в Министерстве

     юстиции Российской Федерации

     10 июня 1993 г.

     Регистрационный N 275

Просмотров: 83967
← Назад    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 2185    Вперед →

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.

Реклама